?value=0&label=EDBeCP3rxAMQt5ey-gM&guid=ON&script=0

ידיעות ומחקרים

הממשלה אישרה פטור ממס להשקעה בפרויקטים להשכרה לטווח ארוך

shutterstock 73350967 new

"הממשלה אישרה לפני הצהריים מתן פטור ממס לקופות גמל וקרנות פנסיה שישקיעו בדירות למגורים להשכרה לטווח ארוך. ההצעה תעלה לקריאה ראשונה במליאת הכנסת כבר מחר, כך שאישורה יכניס אותה למעגל הצעות החוק שיטופלו על ידי הכנסת הבאה שתתכנס לאחר הבחירות בספטמבר.

מדובר בעוד שלב ביישום מסקנות ועדת טרכטנברג. אחת ההמלצות של ועדת טרכטנברג הייתה לפעול להגדלת היצע הדירות במטרה להביא לירידה במחירי הדיור.

הצעת החוק היא תוצר של שיתוף פעולה בין משרד האוצר, לשכת שר האוצר, משרד השיכון, מינהל מקרקעי ישראל ורשות המיסים ומגיעה כתגובה לדרישת קופות גמל.
במשרד האוצר מבקשים לקדם מסלול השקעה מיוחד בו ישקיעו הגופים המוסדיים הגדולים בפרוייקטים של בניה למגורים שתיועד לשכירות לטווח ארוך. זאת, בניסיון להגדיל את היצע הדירות ולהביא לירידת מחירים, כמו גם במטרה להביא לשינוי בשוק השכירות ולהטבת תנאיהם של שוכרי הדירות".

תנועת ערבות: זו דוגמא מצוינת לפתרון שמשקף רק שינוי יחס ותשומת לב. הוא לא יקר תקציבית, לא כרוך במהפכות רגולטוריות, לא מפרק את הקואליציה ולא מצריך שנים של וועדות ותת וועדות.
המשקיעים המוסדיים ישקיעו מסיבות כלכליות, לא חברתיות, ויקבלו תשואה גבוהה יותר על השקעתם, כיון שהיא תהיה פטורה ממס. עם ישראל, ובמיוחד אלה שלא יכולים להרשות לעצמם קורת גג נורמלית, אפילו לא בשכירות, יהנה מגידול בהיצע של דירות להשכרה, מה שאמור להוביל לירידה במחירים.

והממשלה? לכאורה יש לחוק הזה עלות מבחינת הממשלה, כי הוא צפוי להקטין את הכנסותיה ממיסים. אבל זו רק ראייה צרה של המציאות החברתית והכלכלית בישראל 2012. בהסתכלות אינטגרטיבית, החוק הזה משתלם גם למדינה. עלות הטיפול באלו שאין להם קורת גג, המחיר החברתי שתופעה זו מייצגת, הנצחת הפערים החינוכיים והחברתיים וגם תשלום קצבאות סיוע בפועל - כל אלה הן הוצאות כבדות מאוד, הרבה יותר משמעותיות מהשווי הכלכלי של הפטור ממס שניתן עכשיו למשקיעים המוסדיים תמורת השקעת כספי הפנסיה שלנו בפרויקטים להשכרה לטווח ארוך.

בפרוש צעד מבורך. כן ירבו.

קישור למאמר המקורי

כתבות נוספות שעשויות לעניין אותך