?value=0&label=EDBeCP3rxAMQt5ey-gM&guid=ON&script=0

תוכנית להעצמת העולה החדש בדרכו לקליטה נכונה בחברה הישראלית

תוכנית להעצמת העולה החדש בדרכו לקליטה נכונה בחברה הישראלית

התוכנית מספקת עולם עשיר של תוכן ישראלי מרתק בתחומי התרבות והחברה. לצד הקניית הידע החיוני הנותן לעולים מענה לשאלות המטרידות אותם ומלווה אותם בתקופת ההסתגלות.  

לפרטים
תנועת הערבות לאיחוד העם

תנועת הערבות לאיחוד העם

"תנועת הערבות לאיחוד העם" היא תנועה חינוכית-חברתית, א-פוליטית, שהציבה לה למטרה להעלות את ערך הערבות ההדדית למרכז השיח הציבורי בחברה הישראלית. אנו סוברים כי רק בדרך זו נצליח להתמודד עם האתגרים המורכבים בפניהם אנו ניצבים כחברה

אודות התנועה
תוכנית העשרה לשיפור מיומנויות חברתיות ותקשורת בין-אישית בקרב אסירים

תוכנית העשרה לשיפור מיומנויות חברתיות ותקשורת בין-אישית בקרב אסירים

עולמות התוכן והכלים הנרכשים בתוכנית ממשיכים ללוות את האסירים מעבר לתקופת שהותם בכלא, ומשפיעים לטובה על סיכויי השתלבותם בחברה הישראלית.

לפרטים
התמודדות עם בעיית הבדידות בגיל השלישי

התמודדות עם בעיית הבדידות בגיל השלישי

תקופת הקורונה הציפה אל מול עינינו עד כמה בעיית הקשישים הגלמודים חריפה, מהווה הפסד חברתי קשה ומצריכה פתרון חברתי עמוק ומיידי.

לפרטים
Frontpage Slideshow | Copyright © 2006-2011 JoomlaWorks Ltd.

ראשי

דיור בר השגה

shutterstock 7231867 new

שבע שנים בתור לדיור ציבורי: "אנשים מתוסכלים"

2,400 משפחות מחכות לדירה ממשרד השיכון, אך תקופת ההמתנה יכולה להימשך עשור בזמן שמאות דירות עומדות ריקות. לפי משרד הקליטה עוד כ-40,000 קשישים עולים ממתינים אף הם לדיור ציבורי.

דיור בר השגה הוא זכות אזרחית בסיסית ומאז המלצותיה של וועדת טרכטנברג בסוגיה זו, עשתה הממשלה לא מעט כדי לקדם פרויקטים נדלניים וקרקעות שייבנו מלכתחילה כדיור מוזל ובר השגה שאמור להיות זול בכ- 20% ממחירי השוק ולאפשר לאלו שאין ידם משגת, למצוא קורת גג.

תפקידה של הממשלה, להפוך את הייזמות, הבנייה והניהול של דיור מוזל למשתלם כלכלית עבור המעורבים בתחום, החל מבעל הקרקע, דרך הייזם ועד אחרון הדיירים. לשם כך הממשלה צריכה להגדיל את מעורבותה וליצור מערך תמריצים נוספים כמו הטבות מס נוספות, מכסות לדיור בר השגה במסגרת כל פרוייקט והתנייה של פרוייקטים "רגילים" בפרויקטים מקבילים בתחום הדיור המוזל.

בסופו של דבר לא די להעביר החלטות "על הנייר" ולצפות בכישלון היוזמה.

צימצום הפער בין ההחלטות לבין יישומן בשטח, הוא פונקציה גם של תמריצים והטבות וגם של שינוי ערכי-חינוכי והדגשת חשיבותם של פרויקטים כמו דיור מוזל, בצימצום הפערים החברתיים, בעזרה לאזרחים שידם אינה משגת ושל רגישות חברתית ואנושית.

אפשר גם להכריז על "תחרות" הייזם המצטיין בתחום דיור בר השגה ולהודיע כי ראש עיר, משקיעים, קבלנים, ייזמים ומבצעים, שיקימו את המספר הגדול ביותר של דירות בתחומם, למכירה או להשכרה במסגרת הדיור המוזל, יזכו לפגישה עם ראש הממשלה, לפרס הנשיא למודעות חברתית ולייצג את ישראל בחו"ל בכנסים רשמיים ובארועי יוקרה בינלאומיים. זו רק דוגמה, אבל העיקרון פשוט: תפקיד הממשלה לשפר את ההטבות והתמריצים מצד אחד ותפקיד החברה הישראלית להעלות על נס את פועלם של אלה שמקדמים בפועל את ישראל למצב של דיור בר השגה עבור הזכאים.

הפחתת הריבית במשק תוזיל, או תייקר את מחירי הדיור?

מצד אחד, המשכנתאות יוזלו וההחזר החודשי יקטן, עבור רוכשים חדשים וגם עבור אלה שכבר לקחו משכנתא צמודת ריבית הפריים.
מצד שני, בחודשים האחרונים משקיעים רבים "ישבו על הגדר" והמתינו לירידת מחירי הדירות. אולם זה לא קרה ועתה, הורדת הריבית תחזיר אותם לשוק, כקונים. עודף הביקוש יורגש מיידית ומנגד היצע הדירות גדל בקצב איטי בצורה משמעותית.

לכן, צפוי עודף ביקוש לדירות למגורים, אפילו יותר מכרגיל ובהתאם - מחירם צפוי לעלות.

וקצת על הפריפרייה

אם הממשלה תשפר  עורקי תחבורה ראשיים לפריפרייה, ותתעלה את רמת מערכות החינוך והקהילה, תהיה לכך השפעה חיובית על שוק הדירות למגורים בארץ. מחירי הדיור בפריפרייה יעלו ומחירי הדירות במרכז – ככל הנראה ימשיכו לעלות, אך בקצב מתון.

בשורה התחתונה - אוזלת יד ממשלתית היא אומנם אחת הסיבות לקושי האדיר של זוגות צעירים לרכוש דירה ראשונה, אך היא לא הייתה יכולה להתקיים, לולא כולנו נתנו לה יד.

לכן, כל שינוי חייב להתבסס על שינוי ערכי-נורמטיבי של כל אחד מאיתנו והשתתפות של כלל הציבור בשיח הציבורי בסוגיות מפתח בתחום החברתי והכלכלי.

אם כל אחד ידאג רק לבן/בת שלו, שום דבר לא ישתנה כאן.

  • מאת: עו"ד דנה סרבי קובלסקי, MA במשפט פיננסי,חברת הצוות הכלכלי בתנועת הערבות